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商铺选址要怎么选?注意这五大方面就行了

发布时间:2017-09-13  来源:  点击:
 

  无论是选住宅还是店铺选址,放在首位思考的问题是地理位置。但是怎样才能找到优质商铺呢?好商铺的店铺条件有什么标准呢?要注意哪些方面呢?下面就告诉大家在商铺选址时要注意什么。

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  一、靠近核心商圈

  第一,店铺最好要处于核心商圈。怎么讲呢?城市的商业中心是大的核心商圈;社区、居民区的商业中心是小核心商圈,这些区域客流量大、商业气氛浓,生意自然会更好!

  第二,要关注新商圈。比如附件新建的购物广场,或是准备通地铁。一般新形成的或正在发展中的商圈,其店铺的价格要比成熟市场便宜得多,而且,不少商圈还有很大的发展和升值的潜力,在经过认真的考察之后,投资新商圈,也是不错的选择。

  二、大型连锁店效应

  如果您对自己的投资眼光还不是太自信的话,那还有一个很重要的参考因素,就是做一个参照,看你的店铺周围有没有大型连锁店。比如:

  第一类:大型百货商场、购物中心;

  第二类,各类品牌店、专卖店;

  第三类,一些知名的中外品牌餐厅。

  如果您的店铺,紧邻着这些连锁店,那您的成功率就又可以大大地提高。为什么呢?

  理由有两个:第一,这些大型商场或是品牌店,他们选择店铺,通常都由一些专业机构来评估,并且有一套科学严格的评估标准和计算方法,所以他们的选择更可信。第二,这些大型的连锁店,本身具有强大的聚客能力,他们能够吸引客流、带旺周边的店铺。

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  三、交通条件

  店铺的交通条件,主要就是指,店铺周围道路的通畅性,停车是否方便,停车场有多远等等。

  第一,店铺周围最好不要有护栏、高速路、电线杆等障碍物,这样会影响客流。另外,店铺周围应当有足够的停车位。第二方面,就是顾客来店方便程度。以两幢相距只有20米的楼来举例,分析来客方便程度。

  四、店铺能经营的类型

  店铺的外环境我们都选好了,现在来看内部店铺的格局和功能。不论是自己经营还是出租,店铺都有可能不断地变换多种经营项目,因此,店铺的通用性和多功能很重要。

  比如说 ,开餐饮店就需要有上下水、动力电、煤气 、排烟设施等等。而有些店铺,就没有预留这些设施。如果店铺功能不全,出租经营就会受到很大限制。

  五、商圈的变动因素

  选店铺的时候,通常大家都要看一下店铺周边的交通、商业网点、配套设施等等要素,这一点很重要。

  不过,除此之外,还有一点要了解,那就是城市规划图,更谨慎的做法是在投资之前,向城建部门咨询:店铺所处的位置,在近些年是否有拆迁、改建的可能。


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