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买不起房,谁在阻碍房价下跌?

发布时间:2017-09-04  来源:光宇吐楼市  点击:
 

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  对于房价,可能还会聊相当长一段时间,安家融媒小编曾说过,当哪一天不需要再谈房价时,就证明房地产进步了。对于房价下跌,每个人有不同的标准,比如房价从5千涨到2万,然后再降到1万,你说是涨了还是跌了?这就有争议了。所以,到现在争来争去,其实都没有一个标准。

  不过,安家融媒对于房价的涨跌并没有那么热衷,比如有人说房价永远会暴涨,也有人说房价必然会崩。其实这都是过于极端的说法,当然谁都有可能会胜出,但是我们判断市场不应该只想极端。所以,我认为,房价暴涨肯定不行,但是大起大落也不一定会发生。最重要的不是房价涨与跌,而是大家会不会有房子住。现在还在可控范围内,经过及时调控,对于房地产市场都在掌握之中,稳步回调是必然的,毕竟去年到今年很多区域房价大涨不少。想稳定,就必须先回归,挤出不理性因素。

  但是未来房价上涨压力还是很大的,人的预期对未来房价起着关键作用。近日,央行发布《城镇储户问卷调查报告》。对下季房价,31.2%的居民预期“上涨”,46.1%的居民预期“基本不变”,9.6%的居民预期“下降”,13.1%的居民“看不准”。也就是说,有近1/3的人认为上涨,近一半的人认为“基本不变”,仅仅有不到一成的人认为会下跌。

  由此可见,人们还是很乐观的,赌的是什么我们都清楚,毕竟过去大家是这么看着过来的。所以这种预期很正常。那么在未来一段时间内,他们也将支撑着房价并阻碍着房价的正常回归。

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  这只是初步判断,但并不妨碍安家融媒对未来房地产市场大势的判断。真理往往掌握在少数人手里,如今当大家都觉得房价上涨或对赌的时候,就证明风险已经来了。那么,在房地产迎来新变革时代,其实,已经与以往不同,但很多人依然用之前的思路来套用现在的市场,必然会失败。

  安家融媒认为,无论房价多少,能让老百姓住得上房才是正理。而现在我们应该看得到国家的决心和力度。其实房价下跌远没有想象中那么可怕,究竟是谁在害怕?是那些炒房者,是那些拥有多套房子的炒房者,他们不想看到房价下跌,他们同时也忽悠着刚需。

  其实,房价适当下跌还是有很多好处的,我之所以这样说,是因为有人总是说房价上涨好,炒房好,那都是自私都是短见。

  我认为,适当降房价更有益健康。有调查说,81.3%的人感叹,现在真正能为老百姓代言的专家越来越少了。我认为,现在谁是老百姓都很难分清才是最难的,你都不知道帮谁说话了。但是,我认为,良心是检验道德的标准。比如,老百姓都在炒房,自然与我们维护老百姓的利益就让他们接受不了,所以有时候帮老百姓说话都难。因为老百姓有的也变了。

  房价过快上涨害处多多,房价适当下降有很多好处。如果百姓认为房价下跌会对社会造成危害是因为他们站在了高房价的角度,其实可以假想一下,如果当初房价没有高到离谱的程度,一些买房的百姓还会有那些担心吗?都是让人忽悠了。

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  1、房价回落一部分人能买得起房。

  首先声明,尤其是大城市,对于很多人来说,房价下跌与否,可能都不太能买得起房,毕竟基数太大。一些小城市,现在房价也在猛涨,如果能有效回落,百姓买房还是比较现实的。其实虽然你能买得起了,我依然买不起,但是至少你不用跟我争着租房了。这对我也是有好处的。

  很多人就用这一点忽悠着人,说房价降了你也买不起,所以房价就不能降?错!买不起,归买不起,但是只有房价降市场才能稳定。否则风险积聚,害处更多。

  2、房价回落赶跑炒房者。

  说实话,炒房者之所以混迹房地产就因为房地产太暴利,房价在他们的哄抬下,让刚需购房者被卷入圈套。炒房者最怕的就是市场稳定,一旦稳定,无利可图,没有了炒作空间和余地。房价适当回落让炒房者看不到希望就会乖乖退出市场。当然现在说起来简单,实际上,炒房者就像蟑螂一样很难除尽。毕竟投资投机很难分清楚。

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  3、房价回落有助于成交量提高。

  整体市场,开发商面临着融资困境。尤其是到了金九银十,依然黯淡无光,对于很多开发商而言,可能会选择降价跑量。特别是目前房价下跌是十全十美的好事,既迎合了百姓住房梦的需求,又缓解了开发商资金链的紧张。

  能卖出房子比卖多少钱更重要。

  4、房价回落挽救人心。

  看看现在的人有多疯狂,说句不好听的。很多曾经被高房价困扰的百姓,如今也成了维护高房价的推手。更重要的是,他们不相信风险,毫无风险意识。房价下跌会让投机者和炒家意识到世上没有只涨不跌的房价,收益的背后风险也如影随形,只有见好就收,否则贪得无厌只能害人害己。只有房价的下跌才能让炒家清醒。

  5、房价回落能振兴实体经济。

  我们都知道,房价上涨这些年把所有的资金都吸引到了房地产上,很多企业不景气,当然不全是房地产的问题,但是房地产的吸附效应确实不容忽视。如今国家引导资金脱虚向实,应该说是好事。随着房价的回归或稳定,大批资金会自动流向实体经济。

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  6、增强年轻人活力。

  看看现在年轻人为了房子为了婚姻有房子,都被折磨成什么样了。房价下跌有助于激发他们的活力,重振雄风。被高房价压得喘不过气来。很多人说,买了房的都是赚了的,我想问,有几个是年轻人买得起房的。都是当年买了房的到现在来忽悠年轻人的。说如果当年买了都赚了。可是这些年轻人在你当年买房时或许还在娘胎里。

  房价回落好处还有很多,相信你说房价上涨好处也能说出100个,但是如果只是为了辩论,没有意义,所以,市场自有公道,过度透支必然会受到惩罚的。


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