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租买之间,两代人有了“隔阂”

发布时间:2017-09-02  来源:三晋都市报  点击:
 

  截止到目前,90后年纪最大的已27岁,最小的18岁。90后正逐渐成长为社会的中坚力量,在社会中扮演的角色越来越重要,也肩负起更多的责任。据记者调查,目前,90后已进入刚需购房人群,但对于租买之间,父辈与他们之间有了不同的认识。

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  90后成租房主力军

  据记者调查,目前,房价过高是90后放弃买房,选择租房而居的主要因素。1992年出生的潘涛,来自吕梁,已经在太原工作三年,目前在一家连锁快餐企业做高管。“主要是房价太高了,真的承受不起。”提起买房,他向记者抱怨道。

  去年,潘涛经人介绍,与同在太原打工,来自长治的一位女孩谈起了恋爱。今年,他们还互相拜访了对方的家长。“父母希望我们在太原赶紧买了房,准备明年将婚事办了。但目前的房价我们真的承受不起。”潘涛说,“二手房我们也看了,但都是因为价格原因,被迫放弃。”

  潘涛坦言,房价过高,是他放弃买房的原因。“我们也不想过早地因为买房,而成为房奴。”他说,“所以,目前,我还是选择租房居住。”

  此外,工作流动性大,也让一部分90后选择租房。出生于1991年的张女士,来自阳泉,目前在省城某证券公司工作。作为独生子女的张女士,从小衣食无忧。“我来太原工作两三年了,工作换了三四份,换一次工作,我换一次租的房子。我感觉这样很方便,可以根据工作地择房而居。”张女士说。

  据张女士介绍,其实,她的父母还是希望她可以在太原找一处固定居所,不要再四处漂泊。“有一次,我换了工作,便在新的工作地找了处出租房居住。那几天,又是新工作又是搬家,也没通知父母搬家换工作的事。没想到,搬家的第二天,父亲来太原出差,来我上次的出租房看我,愣是没找到我。”张女士说完,哈哈大笑起来。“父母还是希望我有一个固定的居住场所,不要四处换房。他们好多次要来太原帮我买房,都被我拒绝了。”

  张女士告诉记者,她在选房时,更注重方便自我,舒适度成为她选房的重要因素。“年轻人工作节奏快,压力大,我更希望房子离单位近一些。租房,很适合我的选择。我不想因为买房,早早将自己封闭起来。”

  家长倾向于“买房而居”

  据潘涛介绍,其实,他的父母一直鼓动他在太原买房,这样,他们以后的生活才能安定下来。“我父母从我来到太原工作开始就催我买房,期间,他们还找亲戚朋友帮忙给推荐房源。他们认为,目前的社会,如果没有一套属于自己的房子,包括将来换工作、结婚、孩子上学等都是问题,会给人一种漂泊的感觉。”

  与潘涛父母有同样想法的家长大有人在。家住省城南内环街的王先生今年上半年贷款给儿子买了一套房,他告诉记者:“我儿子前年结的婚,目前,和他媳妇在外面租着房子。他们始终不愿意买房,这次买房也是我替他俩做的主。”

  据王先生介绍,在儿子结婚以前,他与老伴便准备给儿子买新房,但儿子始终不同意,认为过早地成为房奴会影响他们的生活品质。“他们说等过几年再考虑买房。”王先生说,“但眼看这房价是一个劲往上涨,过几年再买的话,又不知要多付多少利息。干脆,我也不和他俩商量,我做主贷款给他们买了房。”

  “房子始终是衡量一个人成功与否的标志。没有房,会被别人认为不成功。所以,我一直催他们买房。”王先生说。

  “我认为租房居住就很不错,压力也不大,但很难说服我的父母。”王先生的儿子说,“现在买房,考虑的因素太多了。如果将来医疗、孩子的教育等问题不再受困于房产,我宁愿租房一辈子。”

  买房才是最终目的

  国家统计局近日发布了2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落,7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落,7月份比6月份回落0.8个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落,7月份比6月份回落0.5个百分点。

  与此同时,随着城市人口的不断增加,房产需求也在逐步升温。目前,80后买房已成常态,90后也已粉墨登场。

  某地产机构营销山西区域开发部经理程妮妮告诉记者,对于太原的90后来说,租房只是暂时的,买房才是最终目的。

  “原因有四:一是,在中国的传统观念里,有房才有家,房子对于成家立业的意义被看得很重;二是,太原的婚恋市场,房子是标配,在90后的置业目的中,婚房占到了很大比重;三是,在太原买房相对比较容易。”程妮妮说,“这就不得不提到现在的房产大势,从2016年10月1日起,我国开始大范围的房产调控,包含**、限贷、限售、限商。限价,堪称有史以来力度最强、频次最密,这样的调控态势之下,调控城市楼市整体降温、量价松动,尤其是在北京、杭州等一些一线或准一线城市,出现了一房难求的状况,有媒体形容,‘全款的往里走,按揭的不要堵在门口,公积金的请把小黄车停好’,但是,太原作为一个二线城市,至今未出台**政策,仍旧处于去库存阶段,虽然房价大幅上涨,但是仍旧处于合理范围,属于绝对的买方市场,购房者不但没有资格限制,还可以享受二成首付,而且,不少开发商还推出首付分期等购房政策。总体而言,90后在太原买房置业的门槛还是比较低的。四是,随着城中村的不断拆迁,租房的成本变得越来越高,这也是90后选择由租转购的一个不容忽视的原因。”

  程妮妮介绍,至于住房租赁,现在全国在大力推行租购同权,但是主要针对二手房占比比较大的一线或者准一线城市,太原作为一个弱二线城市,新房处于绝对主导地位,不存在大力发展租赁市场的基础条件。至于楼市下半年走向,从全国来看,在十九大召开之前调控政策预计不会松动,对太原而言,下半年出台**政策的可能性极大,但是政策力度预计较为温和。从成交量来看,今年成交套数、金额、面积预计将再创新高。


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