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房价虽然下降了,但现在却不是买房的最佳时机!

发布时间:2017-08-21  来源:楼盘网长沙  点击:
 

   由于受到楼市调控政策的影响,今年以来中国楼市出现了重大的变化,不少城市的房价都开始出现下降。而就在国家统计局发布7月70城房价数据显示国内城市房价涨幅连续收窄的背景下,不少人开始认为现在是购买房产的最佳时间。但是现实真的是这样吗?从三个细节来分析,笔者认为现在并不是买房的最佳时机!

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  细节一,银行房贷利率。对于购房者而言,通过贷款买房是大多数人的选择,因此在观察十分是最佳购房时机的时候从房贷利率就能看出端倪。因为不管是对于刚需者还是投资客而言,银行房贷利率就是适不适合买房的风向标。如果银行房贷利率优惠力度明显,这说明银行要加大房贷的放款力度,反映出银行看好楼市,这时候就可以入手楼市购买房产。但是现在的情况恰恰相反,银行正在逐渐的收紧房贷,说明银行不看好楼市,所以建议大家不要着急进入楼市。

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  细节二,房源供求关系。大家都知道的是对于房价而言,最直接的影响因素就是供求关系。当市场供应远远小于购房者的需求的时候,购房者往往需要彻夜排队买房,而且房价还会居高不下。而根据最新的数据显示,现在我国的商品房库存正处于近33个月来的新低,商品房供应明显减少,所以这也说明现在不是一个最佳的购房时机。

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  细节三,中介售房电话。相信很多人都接到过中介打来的推销房产的电话吧,虽然这些电话让我们十分烦心,但是这也透露出一个信息,那就是中介的销售压力大,手里的房源急需出手。因此,如果中介的售房电话多的话,就说明当前市场不景气,这个时候购房者往往能用更优惠的价格购买到房产。但是现在的情况是随着国家大力发展租房市场,及时房子卖不出去也可以用来出租,所以这依旧说明当前不是一个好的购房时机。

  总而言之,虽然现在各大城市的房价是在不断的下降,但是就整个房地产市场来说,目前依旧不是最佳的购房时机。当然了这是对投资者而言的,刚需者并不受这些影响。因为对刚需者来说,只要是有需求,不管什么时候都是最佳的购房时机。

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