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真相!三四线城市房价为何疯涨

发布时间:2017-08-17  来源:  点击:
 

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   近日,笔者回了一趟老家,这是一个远近闻名的贫困县。令笔者万万没有想到的是,县城的房价竟然攀升到了4000元/平方米以上。

  茶余饭后,曾经主要讨论农耕作物的他们,如今对于买房和房价有了更多的认知。很显然,房价的突然上涨确实在这个小县城引起了不小的骚动。

  笔者一个亲戚直言:不知道哪里来了一群炒房客,把县城的房价炒得老高,以前怎么也不会想到咱们这样的小地方房价涨的这么快。

  本来打算今年买房,可是如今却不敢买房了,一方面好不容易攒了首付突然就不够了,另一方面生怕一不小心就真的看走眼了。

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  从2016年9月份以来,全国因地制宜,因城施策的楼市调控效果明显,其中一二线城市房价涨幅出现了不同程度的回落,不少城市楼市降至冰点。

  但是,三四线城市房价却一路走高,着实出乎许多人的意料。

  首先,政策高压之下,炒房客纷纷改换阵地,大量资金涌入三四五线城市。值得一提的是,不少贫困县也加入了房价突然上涨的狂欢之中。

  之前,就有媒体曝出,北京某投资客在济南某县城购入5套住宅。

  其次,随着城市化进程加快,农村越来越多的年轻人不愿固守土地,反而选择去大城市买房置业,无形中增加了三四五线城市的买房需求。

  第三,全国各地推行货币化安置的棚改模式,棚改户选择货币补偿。有了买房资本的拆迁户,往往会引发抢房的热潮,进而推动房价的上涨。

  都说买涨不买跌,可是,三四线城市房价上涨了,为什么有些人反而不敢买房了呢?

  归根结底,每个买房者都不是傻子。三四线城市房价虚火太旺,缺少实体经济支撑,恐怕难以维持太久。炒房客到来,带来了数量泡沫,也带来房价的泡沫。

  未来,一二线城市依旧是资金,人才等资源聚集的大方向所在。且抛开北上广深不说,单独看一个省份,省会城市吸纳能力会越来越强,资源会越来越集中。

  反观周边三四线城市,经济基础要薄弱得很,而且居民并不缺少房子,真实需求要小得多。所以,相当长的一段时间内,三四线城市房价狂欢的背后已经埋下了令人忧伤的眼泪。

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