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今年买不买房这些风险都要注意,尤其是三四线城市!

发布时间:2017-08-16  来源:  点击:
 

   受各类调整措施影响今年三四线城市房产的火热程度超乎人们想象,不论价格还是成交量都呈现上升趋势,这是一个不争的事实,相较于现在一二线及周边城市的冷静让人们不得不思考这种火热能坚持很长时间还是一时繁华的假象,今年的房子注定要刷新人们传统观念,买房会亏本这句话也不会再被当成笑话,所以准备今年购房的人一定要注意避让这些风险。

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  1、三四线城市房产风险变数最大

  似乎是接棒曾经一二线城市的火热今年三四线城市的房子刷新人们眼球,很多地方已突破万元大关,这让很多人再也不用纠结三四线城市房产有没有投资价值了,而是用行动证明一切,开发商、投资客纷纷汇聚,连普通人都忍不住心动,出现这样情况大致原因如下:

  现在一二线城市房产受各种调整措施约束投资客想买不能买,想卖不能卖,价格也受到限制,而三四线城市却相较宽松,在一二线城市买房交首付的钱就可以在三四线城市全款买房了,谁不心动!三四线城市变相吸收了一二线城市需求。

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  但这种情况也让三四线城市房产的风险变数增加:

  A、房子卖给谁?本地人购房需求不旺盛,很多家庭都有一两套房子,有的甚至更多,人口外来需求不会选择接手二手房,更倾向新房。

  B、购房成本增加本地人心有余力不足。用当地人的工资承担现在的房子,只能赔了夫人又折兵。

  2、银行房贷优惠又改变,盲目入市得不偿失

  买房找银行贷款是最佳选择,安全还能缓解人们因资金一时不足不能买房的窘境,但现在想贷款买房真的难于上青天,近日例如北京、广州等城市房贷优惠再次上升,首套房亦如此,购房成本变相增高,现在买房月供压力真的难以想象,尤其还要做好三十年的还贷准备。三十年就是360个月,如果还不上月供房子很容易被银行收回拍卖,到时候房子和钱都没了。

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  现在想买房真的会让自己背上一座沉重大山,买房前一点要预计好未来三十年或二十年自己的还款能力,不要以为交了首付一切都完成了,还有各类税费、装修、家居配置在等着你,尤其是税费的钱一定要准备好,至于三四线城市的房子思考后谨慎购买!

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