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首次购房如何实地看房

发布时间:2017-08-15  来源:盐城第一房产网  点击:
 

  如何实地看新房?在确定购房需求后,应该开始着手查询大量的购房信息,从中进行对比和筛选,挑选出适合自己的房屋去实地考察。购房者开始看房后,需要了解的细节也应该相应的多起来,了解看房时必须要注意的事项。

  确定买房需求后,先把买房区域缩小,然后从所选的区域楼盘中进一步筛选,切忌到处走,没有目的的到处看,不要到时候跑断了腿看花了眼。第一次买房,要记住交通和配套是关键,哪怕楼盘品质差一点,实用主义是第一位的。第二,价格不要太高,不要让房子成为事业起步期的负担,第三、选择适合自己的房子,不要被别人左右。第四、交通、交通还是交通,交通好,你换工作也不怕、交通好,升值潜力就会有,交通好,配套也不是问题。


  第一次去看房需注意这些!


  、第一次买房需要注意什么?对于普通的老百姓来说买房是一件大事。

  对于这个问题,很多人会给很多回答。但归根结底,就是两方面,第一是为了生活,第二是为了工作。所以,配套和交通,才是一个房子是否满足你需要的核心,如果没有配套,你会长期忍受生活不方便之痛,想买东西买不了,想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼,谈何生活?

  如果交通不好,一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少,浪费时间多、出门做任何事都不方便,缺乏社交、容易让人宅在家里,引起长期自我封闭,对于年轻人尤其不利交通和配套差的地方,往往在远离城区的郊区,所以出于实用主义需要,买在主城区,是绝对正确的。


  二、评估自己的经济能力

  很现实,这就是一道死坎,力所能及就好,非要玩命往上蹦的话,结果很难预料。

  这里不仅包括你目前实际的收入结构,还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等,最后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。

  购买新房还是二手房?这是必须提前做的决定,因为看新房和看二手房真的是完全不同的两套套路。大部分人恐怕在买大宗物品时多少有心理上的洁癖吧,你真的能完全接受屋子旧了、电梯老了、车位满了但是价格相对便宜一点的二手房吗?还是说一定要新的社区、新的房子、亲自装修成自己理想的样子?你要做的就是追随自己的真实意愿,千万不要对自己有一点点的勉强。


  三、买房要看“五证二书”

  “五证:国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证.二书:住宅质量保证书,商品房使用说明书。”

  一般来说买房是不能讲价的,只能提出是否能打折或有什么活动之类的,这些都是销售部定死的。一般商品房的五证二书都会摆在销售厅里都能看的到,一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些。

  实地看房,看周边环境

  包含周边商业配套、教育环境、交通配套、医疗配套等,至少能满足衣食住行医疗教育。

  一 东南朝向:采光相对来说比较好,然而通风却一般;

  二 东朝向:采光是较好,但是通风比较差;

  三 西南朝向:采光比较好,只是有一定西晒的困扰;

  四 北朝向:这个朝向采光是最差的,但是夏日会感觉比较凉爽,而冬季则会较阴冷;

  五 西朝向:采光时间比较短,夏日午后室内会出现暴晒的情况。


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