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江苏收紧“首套房”认定标准 再不买房就晚了

发布时间:2016-04-01  来源:  点击:
 

  前几日,一份内部文件在网络上广泛流传,字里行间透露出收紧首套房认定标准的信号。昨日,有媒体报道称确认了这份文件的真实性,并得到了准确的政策解读。据悉,新政将区分“首次购房”与“首套房”的标准,不少购房人的首套房可能将很难享受到“首次二成首付”的政策。新政来袭,影响几何?

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  新政来袭

  厘清“首次购房”与“首套房”概念,首套房首付或提高

  在网络上,备受热议的是文件中这样一句表述:“严格区分‘首次购买普通住房’和‘首套普通自住房,对于有购房贷款记录的借款人家庭,不得纳入‘首次购买普通住房’支持对象。”人行南京分行行长周学东表示,“认房又认贷”是误读,文件只是对首次购房和首套房的区别进行了重申。目前市场对于“首次”与“首套”的概念有所混淆,在实际操作过程中,有些银行不做具体审查,将“首次”的政策运用到“首套”上。所谓“首次”,指购房者从来没买过房子,而所谓“首套”,指的是首套贷款房,即购房者本身已经有了1套房子,只要没贷过款,或者贷款已经结清,再买房都可认定为首套房。

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  记者探访发现,目前盐城不少银行也并未严格区分“首次购房”与“首套房”概念,只要首次贷款结清再贷款买房,仍可以认定为首次购房,享受两成首付的政策。

  虽然说这样的收紧政策主要是为了防止一二线城市楼市投机,但是若新政真的在盐城实施那将会有一部分人着急了,着急办理房贷,不然万一新政出来,就要多掏首付了。假设一套房100万,20%首付只要20万,但是新政一旦落地,首付可能提高到30%,自己还要多掏10万的首付,装修就有些吃紧了。有同样顾虑的亲们抓紧看看自己中意的楼盘,赶紧下手吧!

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